Els grans tenidors controlen la propietat del 7% dels habitatges a Arenys de Mar
La Generalitat considera que un gran tenidor és aquella persona física o jurídica que és propietària de 5 o més habitatges urbans d’ús residencial. A Arenys de Mar, 1 de cada 14 immobles és propietat de grans tenidors, segons dades del cadastre immobiliari estatal que va publicar Eldiario.es el passat mes de novembre. Això vol dir que dels 8.083 habitatges que hi ha actualment a Arenys, 573 pertanyen a grans tenidors. D’aquests 573 immobles, un 45% són propietat de persones físiques i jurídiques que acumulen entre 5 i 10 habitatges.
Les obres dels pisos de lloguer públic al Bareu ja han començat.
El 32,8% correspon a grans propietaris que tenen d’entre 10 i 100 habitatges, mentre que el 22,2% restant pertany a grans tenidors que disposen de més de 100 propietats a la demarcació de Barcelona. Convé destacar, però, que el nombre d’habitacles que posseeixen els grans tenidors podria ser més elevat, ja que en estar en nom d’un únic propietari, els edificis amb més d’un habitatge es consideren un sol recinte. També, tal com estableix la Generalitat, els promotors privats i socials no són considerats grans tenidors, fet que podria indicar que el 7,1% fos en realitat una xifra més elevada.
Respecte a altres municipis maresmencs, dels 30 pobles i ciutats de la comarca, Arenys de Mar és el 12è on hi ha més habitatges en mans de grans tenidors. El superen municipis com Calella, Sant Vicenç de Montalt, Caldes d’Estrac o Sant Andreu de Llavaneres; mentre que altres poblacions veïnes com Canet de Mar, Arenys de Munt i Pineda de Mar es mantenen per sota. Així doncs, la mitjana d’habitatges que estan en mans de grans tenidors al Maresme és de 6,7%, situant Arenys de Mar lleugerament per sobre del valor mitjà de la comarca.
Amb un preu mitjà de lloguer de 813,64 €, el Maresme s’ha convertit en els últims anys en una de les comarques més cares per viure, segons dades del Servei d'Estudis i Documentació d'Habitatge. Pep Ripollès, conseller d'Habitatge del Consell Comarcal del Maresme, assegura que el nombre de grans tenidors és considerable, fet que explica l’increment dels preus dels arrendaments en els darrers anys. Des que la Generalitat va aplicar el març de l’any passat la limitació del preu del lloguer, 29 comarques de Catalunya han experimentat una disminució de preus respecte al primer trimestre.
A Arenys, la mitjana del preu del lloguer al segon trimestre de 2024 va ser de 776,42 €, amb una variació amb relació al primer trimestre de -2,34% (es va abaratir 18,57 € de mitjana). Tanmateix, el panorama gairebé no ha canviat, i el lleu descens de preus no ha alterat la dinàmica interanual. Ripollès afirma que la forquilla de preus establerts és massa àmplia, i insisteix en la importància d’augmentar l’oferta de lloguer públic assequible.
